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"Umsonst ist nur der Tod....." - Was meinen Sie dazu:

 

„Planungs- und Baukosten werden häufig beziffert, bevor wichtige Grundlagen bekannt sind“.

„Preis-Schätzungen sind zum Teil politisch oder geschäftlich motiviert, vernachlässigen Risiken

und liegen oft deutlich unter den tatsächlichen Kosten.“

Bauherrenwünsche werden häufig nicht sorgfältig ermittelt. Es fehlt an der intensiven

und aufwändigen Auseinandersetzung mit den Besonderheiten des Projektes.

Ungenaue oder unvollständige Bedarfs-Festlegungen führen später

zu Planungsänderungen und damit zu Mehrkosten“. 

 

Und wer ist dran schuld ???  -  Unehrliche "arme" Architekten und hudelige, superschlaue Bauherren.

Vorab gründlich und aufrichtig miteindander reden, auch beim kleinen Wohnhaus!

 

 

Leistungen auf Zeitbasis 

 

€ 49,00 - € 69,00 netto,  zzgl. MwSt. 19%

 

 

Nebenkosten?

 

Keine Nebenkosten im Normalfall

Fahrtkosten  € 0,49/Km netto, keine Fahrtzeit-Berechnung

 

 

Separate Druck-Aufträge

 

A3- bis A0- Papierpläne s/w und farbig  € 5,00 - 10,00 /St. netto

 

 

Leistungen als Pauschale - Beispiel "Bauantrag"

 

Neubau WHS ca. 100m²-200m²:

      =  ca. € 1.800 - ca. € 4.800,00 netto zzgl. MwSt. 19% ( je nach Planungsaufwand, siehe unten)

 

  • beinhaltet 1 Termin auf Baugrundstück (Nivellierung)
  • ca. 6 Std. Besprechungen "ohne Stress"
  • kompletter Bauantrag mit 3 Baumappen (Fachplanungen extern, separat)
  • Verhandlungen mit Baubehörden
  • Besprechungen am Telefon + Internet (online-viewer) nach Wunsch

 

    Optional und eine geniale Sache:

      ab ca. € 800 bis ca. € 3.200 netto zzgl. MwSt. 19%:

  • Baukosten-Ermittlung schon beim Entwurf für Rohbau & Ausbau
  • Leistungsbeschreibungen (LVs) zur Einholung von Handwerker-Angeboten

     (gemäß Bauantragsplan, ohne/mit Einbeziehung von Fachplanungen)

 

 

Pauschalpreiseerrechnen sich u.a. aus folgenden Punkten:

  • Entwurfliche Vorgabe vorhanden, ausgereift? Keller? Grundstückszuschnitt? Hanglage?
  • Bebauungsplan vorhanden? Querbauten/Gauben? Anzahl Räume?
  • Anschlüsse für Trinkwasser, Telekom, Schutzwasser etc. vorhanden?
  • Dachform/Gebäudeumriss? Anzahl Wohneinheiten/Geschosse?
  • Barrierefreiheit / Aufzug? (1 barrierefreie Whg. ab 3 WE Pflicht, z.B. im EG)
  • Komplizierte Treppenformen? "Split-Level"-Fussböden?
  • Besondere Energietechnik? Brunnenwasser-Nutzung?
  • Besondere Haustechnik? Z.B. Zentrale Staubsauger-Anlage...
  • Einbindung von Fachplanern (EnEV, Statik, Boden, Brand-/Schall-/Feuchte-Schutz u.a.) ?
  • Muss ein separater Entwässerungsantrag gestellt werden? Versickerungsnachweis?
  • Schwierige Bodenverhältnisse (Grundwasser, Altlasten, Tragfähigkeit)?
  • Klärung von Altlasten (z.B. Kontaminationen, WK-II-Blindgänger)?
  • Garagen / Carports / Tiefgarage? Aussen(keller)treppe? Aussenanlagen?
  • Zufahrt geklärt (Feuerwehr, Rettungsfahrzeuge, Brandschutz-Fachplanung)?
  • Gewünschte Abweichung von den Bebauungsplan-Vorschriften?
  • Antrag auf Vorbescheid / Antrag auf Befreiungen?
  • Einbindung von Fachplanern (z.B. Elektro, Hzg., Entwässerung/Versickerung, Wasserrechtlicher Antrag)?
  • Abstandsflächen-Übernahme durch Nachbar erforderlich/möglich?
  • Unterschreibt der Nachbar den Bauantrag?

 

Nicht alles macht gleich viel Planungsarbeit,

weil nicht alle Häuser nicht gleich ausschauen

sollen und gleich viel kosten, richtig?

Sind Ihre Ansprüche gering oder nicht gering?

 

Ihr Projekt ist also.....

"Ganz, ganz einfach"?

"Sehr oder wenig anspruchvoll"?

"Etwas speziell oder schwierig"?

 

 Ihr Projekt wird individuell betreut.

 

 

Spar-Füchse, aufgemerkt!

 Ist das alles viel  zu teuer ? 

 Sie  bekommen hier 3x MEHR  und  5x BESSERES

 als vom "Feierabend-Zeichner", der * 1234 * Euro * cash * will! 

 Eine Baufirma möchte den Plan mit anbieten? 

 Bitte einen solchen  "Muster-Plan"  zukommen lassen! 

 Ich zeige Ihnen dann gerne, wo es da überall hinten und vorne fehlt.

 

 

Vergütungsgrundlage

 

Maßgeblich ist die HOAI in der aktuellen Fassung.

 

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